Порядок осуществления уборки придомовых территорий в зимний период

Комитет госжилнадзора и контроля ЛО информирует граждан о том, что обязанности управляющих организаций (далее – УО) по оказанию услуг по уборке придомовой территории, включенной в состав общедомового имущества многоквартирных домов (далее – МКД), в зимний период входят в минимальный перечень услуг и работ, установленных Постановлением Правительства РФ № 290, а так же регламентируются правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда № 170.

Работы по содержанию земельного участка, включая иные объекты, предназначенные для обслуживания и эксплуатации конкретного дома, в холодный период года включают в себя следующие пункты:

- очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см;

- сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см;

- очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова);

- очистка придомовой территории от наледи и льда;

- уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд.

Состав и периодичность работ по уборке придомовой территории устанавливается договором управления. Собственники помещений вправе на общем собрании изменить график уборки или добавить дополнительные услуги, но состав и периодичность работ по уборке не могут быть меньше минимального перечня работ и услуг.

Нередко между УО и собственниками жилья возникает спор касаемо снежных сугробов на придомовой территории. Даже если снег складируется без нарушения правил, людям по понятным причинам не хочется видеть его у себя во дворе. Так как работы по вывозу снега не входят в минимальный перечень работ и услуг, оказываемых УО, со стороны жильцов, в данном случае, возможны два варианта действий:

- договориться об утилизации снега с УО;

- организовать вывоз за свой счет.

За уборку территорий от снега, не включенных в состав общедомового имущества, внутриквартальных проездов, автомобильных стоянок и др., отвечает орган местного самоуправления, либо собственник земельного участка.

Если услуги по уборке придомовой территории от снега оказываются ненадлежащими, в таком случае собственникам помещений следует обращаться в УО для фиксации нарушений и составления акта. В случае отказа УО участвовать в составлении акта о предоставлении услуг ненадлежащего качества, акт может быть составлен жителями МКД самостоятельно и направлен в УО для перерасчета платы за не оказанные услуги.